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2019-03-24 20:02:09

重庆时时彩正规不:不超过4.3亿购中房置业 香港多名店员涉嫌受贿卖iPad

 调查丨囤地25年上过国土部黑名单 武汉庙山土地国有变私有内幕原创:中国房地产报2月20♀♀♀♀♀♀∪眨雾气蒙蒙中,庙山地块全景。武汉市江镶♀♀♀♀∧区庙山地块已经囤地25年之久,背后到底隐藏着哪些测♀♀♀』为人知的内幕交易?中国♀♀》康夭报记者沿着线索展开了深度调查,一个土地寻租♀♀±益链条展露出了冰山一角。中♀♀》勘记者 唐军丨武汉报道2019年2月20日,武汉,天库♀♀≌雾气蒙蒙,江夏区汤逊湖衡♀♀〓畔,放眼望去,烟波浩渺b♀♀‖在江夏大道往玉龙岛花园的入口处,一座低矮的围墙圈♀♀∽×艘豢榭盏兀地上堆放着许多建筑垃圾。知情肉♀♀∷郭女士告诉中国房地产报(微信ID:china-crb)记者♀♀。骸熬褪钦饪榈兀∷在这里已经荒芜了2♀♀5年!也没有被国家明文收回,目前法院把它判给了湖扁♀♀”信联实业发展有限公司(以下简称♀♀♀“信联公司”),信联公司则利用光♀♀∝系,更改用地性质为商业住宅用地,汤逊衡♀♀〓畔周边5000多户家庭期盼着的一座小学,突然从规♀♀』图上消失了,让近千位♀♀『⒆泳徒上学的愿望化为泡影。”就在发稿前,中国房碘♀♀∝产报记者获悉,武汉市公安局已经出面♀♀∨扇说鞑槲浜好砩酵恋匕浮6诘25年 上过国土部闲置土碘♀♀∝黑名单庙山地块内,垃圾纷乱。武汉市江夏庙赦♀♀〗地块,最初是武汉银城实业发展总公司(以镶♀♀÷简称“银城公司”)投资开发。1993年,中国农业♀♀∫武汉市分房地产开发♀♀」司(即银城公司)看中了武汉市江夏区庙赦♀♀〗的汤逊湖畔的土地,或许是资金不足,银城公司并非独尖♀♀∫投资,而是联合了南方证券股份有限公司(♀♀∫韵录虺啤澳戏街と”)。银♀♀〕枪司出资918.69万元,南方证券出资1331.3♀♀1万元,共同投资购买了887.51亩庙山地块(其后199♀♀6年5月18日基于原合同又重新签订土地出肉♀♀∶合同,面积变更为353亩)。同♀♀∧3月16日,银城公司与武♀♀『菏形洳县土地管理局(现已改为武汉市江夏区b♀♀々签订了庙山土地的《国有土地使用权出让合同♀♀∈椤罚并支付土地出让金共计人民币♀♀2250万元。2006年12月10日,银城公司与武汉市江夏区♀♀」土资源管理局基于原土地出让合同再次重新♀♀∏┒┝恕豆有土地使用权出让合同》,出让♀♀∶婊由原353亩 (其中水面214亩♀♀。陆地面积139亩) 变更为出让陆♀♀〉赝恋孛婊121.425亩(♀♀80950平方米) ,出让价为2549.93♀♀⊥蛟,比原价2250万元调高了2♀♀99.93万元;土地用途为商业及♀♀∽≌。2007年4月20日,武汉市江夏区政府向银城公蒜♀♀【发放了《土地使用权证》夏国用(2007)第♀♀245号,而该宗土地使用权面积(规划净用地面积)为7♀♀3537.7平方米(110.30♀♀655亩)。中国房地产报记者调查发现,武♀♀『好砩酵恋卦谙兄玫20多年里,地方政♀♀「与银城公司签订了三次土地使用权出让♀♀『贤,在每一个合同履约期间,既不外♀♀《资也不开发,均已达到无斥♀♀ˉ收回土地的处罚标准。但武汉庙山这♀♀】橄兄猛恋厮坪踝苁悄芄谎罢医馔压家土地监管的斥♀♀■口!2003年就曾被发现了土地长期闲置问题,但以“♀♀±史遗留问题”为名补扳♀♀§了用地手续。进一步调取这块庙山土地的相关♀♀∽柿戏⑾郑赫府曾多次发函警告囤地将面临处罚,但也是♀♀ 爸淮蚶祝不下雨”,庙山土♀♀〉卦蛟焦重重监管的关口,存活♀♀×讼吕础2007年8月13日,武汉东湖新技术开发区免♀♀№山小区管委会(以下简称“庙山管委会”)致函意♀♀▲城公司,称因国土资源部、省、市国土部门又解♀♀~对土地市场进再次的清理,根据♀♀】发区党委的意见,请银城公司开工建设,否则将意♀♀±法按程序收回庙山土地。其后,庙赦♀♀〗管委会又分别于2007年11月26日♀♀ 2008年3月21日,发函♀♀「银城公司,催促动工建设,然而,♀♀∪次急促的发函催促银城公司开工,银城♀♀」司庙山项目仍毫无动静。2008♀♀∧辏全国开展土地市场氢♀♀″理整顿,面对上级国土部门的巨大压力,20♀♀08年11月6日,武汉市江夏区国土资源光♀♀≤理局终于作出《政处罚告知书》(夏土♀♀∽手捶8孀<2008>第65♀♀『牛,内容是,“经查殊♀♀〉,你单位自取得《武汉市江夏区建设用地批准书》肘♀♀‘日起,只建围墙并平整场地,肘♀♀×今未按批准用途建设b♀♀‖既无书面证明,又无正当理由延期开工,闲置土碘♀♀∝已达一年以上,其为属闲置土地。依据《中华人民共和光♀♀→土地管理法》第三十七条和《湖北省土♀♀〉毓芾硎凳┌旆ā返谑八条的规定,我♀♀【帜舛阅愕ノ蛔鞒鋈缦麓Ψ#喊聪兄猛菱♀♀〉孛科椒矫5元征收闲置费,121.43亩(♀♀80953.3平方米)计币404766.5元。”“♀♀〈右城获地的时间看,当时庙山土地闲置实际已超过15年♀♀。仅以告知书上的时间计蒜♀♀°,也明显超过了两年,根据《城市房地产管棱♀♀№法》、《城镇国有土地使♀♀∮萌ǔ鋈煤妥让暂条例》、《闲置土地管理♀♀“旆ā返诙条第一款、《湖北省城镇♀♀」有土地使用权出让和转让殊♀♀〉施办法》第五十五条等规定,应该罚没土地,♀♀〉武汉市江夏区国土资源管理局只是轻轻地以罚♀♀】404766.5元了事。” 律师马卫向♀♀≈泄房地产报记者说。但《政处♀♀》8嬷书》(夏土资执罚♀♀「孀<2008>第65号)之后,♀♀∶砩酵恋厝韵兄梦纯工,2010年8月9日,它♀♀≈沼诒坏巧狭斯土资源部公布的全国1457宗闲♀♀≈猛恋孛单,并被纳入《国土资源部督办的♀♀∪省闲置房地产用地宗地明细表》。令人惊讶和不解的♀♀∈牵2010年10月8日,武汉市江♀♀∠那国土资源和规划局向银城公司作出《光♀♀∝于撤销政处罚告知书(夏♀♀⊥磷手捶8孀<2008>第65号)碘♀♀∧决定》。也就是说,两年之前作出的罚款通知居然扁♀♀』撤销了。可以说,武汉江夏庙山土地几乎成为♀♀」家土地监管“真空地带”。诡异的转让 为侵吞国有土♀♀〉刈鞣律背书2000年6月16日,根据♀♀」家政策,银城公司资产被从中国农业意♀♀▲湖北省分营业部(以下简称“赔♀♀々营业部”)剥离给中国长城资产管理公司武汉办(现更免♀♀←为中国长城资产管理有限公司湖北分公司,意♀♀≡下简称“长城武汉办”)。遵照国家政策规定,银斥♀♀∏公司在资产剥离之后,♀♀∑溆业执照不再年检,并被吊销,直至2♀♀005年7月21日,为了办理庙山土地使用权证,银城光♀♀~司恢复了营业执照,于2007年4月20日获得庙山土地的♀♀♀《国有土地使用证》,而后,♀♀∑溆业执照于2007年7月20日再次被吊♀♀∠,至今处于吊销、未注销状态。马卫律师说:♀♀♀“受政策影响,银城公司对庙山项目♀♀∫衙挥锌发权、处分权,庙山土地开封♀♀、搁浅了。而一场巧借空♀♀】枪司,编织土地寻租♀♀×矗蓄意侵吞国有土地资产的谋♀♀』在悄悄地推进着。”♀♀《长期觊觎庙山土地的图谋是♀♀〈右幌盗泄钜斓耐恋刈让交易开始。20♀♀03年7月2日,银城公司副总锯♀♀…理谢庆洲,未经南方证券和长城武汉办的同♀♀∫夂褪谌ǎ也未经农营业部批准♀♀。与信联公司“签订了”《执【执和解协议】斥♀♀⌒诺书》。该承诺书内容是:两♀♀》皆诿砩酵恋厣系南钅空体转让和所欠款♀♀∠畲锍尚议,信联公司代♀♀∫城公司偿还所欠债务后,银城公司同意解♀♀~此项目转让给信联公蒜♀♀【。该承诺书中,长城武汉办拥有庙赦♀♀〗162.81亩土地的使用权和处分权被说成“银城公司欠长斥♀♀∏武汉办债款”。2004年12月17日,谢庆洲逾♀♀≈代表银城公司向信联公司作出《承诺函》斥♀♀∑“庙山土地所有权益已转让给信联公蒜♀♀【”。2006年3月17日,公司副总经理谢庆洲以《执♀♀ 局春徒庑议】承诺书》和《承诺函》为由,与锈♀♀∨联公司签订了《协议书》。该协议书内容殊♀♀∏:双方认可“信联公司清偿庙山土地垛♀♀≡应的债务后,信联公司获得庙山土地”。马卫律师认♀♀∥,这三个文件包括《执【执和解协议♀♀♀】承诺书》、《承诺函》和♀♀ 缎议书》,均由谢庆洲签署,并未见银城♀♀」司法定代表人、总经理棱♀♀☆兆贵的授权委托,但盖有银城公司的公章。其最终♀♀〉哪康脑蚴牵盒帕公司代替银城公司向长城资产♀♀」司武汉办偿还1150万元所谓“债务”,尖♀♀〈能获得武汉庙山353亩土地使用权,并为之提供封♀♀〃律背书。而后,陈燕鸿与黄♀♀』钥始走向公开合作。前者系湖北信联实♀♀∫捣⒄褂邢薰司的实际控制人;后者为武汉殊♀♀⌒中联房地产开发有限公司老板。2008年6月,信♀♀×公司及武汉市中联开发有限公司向银斥♀♀∏公司发出的《关于汤逊湖♀♀∠钅坎抗章印鉴事宜致银城公司的函》肘♀♀⌒称,“湖北信联实业有限公司与吴♀♀′汉市中联房地产开发有限公司决♀♀《联合开发位于汤逊湖的约110亩土地,并糕♀♀※据与贵公司之间的协议,拟以贵公♀♀∷久义联合成立与贵公司独立的项目测♀♀】进开发”。2009年3月18日,又向湖北省赔♀♀々及银城公司发出《为汤逊湖项目规划报建♀♀〖案钦率乱酥屡┘耙城公司商请函》中称:“我们两人公♀♀∷荆ê北信联实业发展有限公司、武♀♀『菏兄辛房地产开发有限公司)为汤逊湖项目殊♀♀÷宜早已成立了项目部…♀♀♀…”或许是由于中国农业银湖北分的高层肉♀♀∷事关系发生变化,庙赦♀♀〗项目开发受到了阻碍,陈燕鸿、黄辉变得焦躁柒♀♀○来了。2011年1月14日,信联公司向法院提起民殊♀♀÷诉讼(2011)武民商初字第00060号,以银城公蒜♀♀【违反《协议书》为由,要求银城公司以及农♀♀∮业部将庙山土地过户至♀♀⌒帕公司名下。2011年11月24日,武汉市中院♀♀∽鞒觥睹袷虏枚ㄊ椤罚2011)武民商初字第60号,称♀♀∫颉2011】鄂民二初字第00♀♀003号正在审理,该案正在对“本案审理的2006年♀♀3月17日信联公司与银城公司签订的《锈♀♀…议书》,涉及信联公司代替银城公司向长斥♀♀∏资产公司武汉办偿还1150万元债务的事实”进审理b♀♀‖故中止本案申请,待【2011♀♀♀】鄂民二初字第00003号审结衡♀♀◇再进审理。而《民事判决殊♀♀¢》【2011】鄂民二初字第00003号,则驳回菱♀♀∷银城公司的主张“长城武汉办同意意♀♀▲城公司以250万元(银城公司于2003拟♀♀£8月11日支付给长城武汉办)粹♀♀ˇ分庙山土地”,与《民事判决书》【2004】鄂民垛♀♀〓初字第25号确认的事实一致,认定该250万元是对斥♀♀・城武汉办债权本息7570.56349万遭♀♀―的还款,与庙山土地无光♀♀∝。即信联公司诉称信联公司♀♀250万元付款“代”银城公司还了庙山♀♀⊥恋亍罢款”已被法院判决不能成立。♀♀2014年6月13日,武汉市中级人民法院♀♀∽鞒觥睹袷屡芯鍪椤罚2011b♀♀々武民商初字第00060号,却裁决认为信联公司♀♀∮胍城公司之间的《协议书》(2006年3月17日)合法逾♀♀⌒效,并判决被告银城公司和农营业部解♀♀~庙山土地过户到原告信联公司的名下。被糕♀♀℃农营业部和银城公司不服武汉市中级人民♀♀》ㄔ鹤鞒觥睹袷屡芯鍪椤罚201♀♀1)武民商初字第00060号的判决,上诉至湖北省高院。♀♀∪欢,2014年12月4日,湖北省高院作出《民事判♀♀【鍪椤罚2014)鄂民一终字第00152号,吴♀♀‖持一审判决。2016年6月30日,最高人民法♀♀≡壕再审作出(2016)♀♀∽罡叻民申876号《民事裁判书》,维持一♀♀ ⒍审判决。《民事判决书》(2011)武免♀♀●商初字第00060号判决生效后,农营业部库♀♀―始如梦初醒,上诉至湖北省高院再审殊♀♀”,不再让谢庆洲担任银城公司的垛♀♀〓审代理人和再审代理人。♀♀∨┖北营业部在再审时指称:♀♀ 暗笔氯耍ㄒ城公司谢庆洲、信联公司斥♀♀÷燕鸿)之间恶意串通,损害国家利益的合同是无效的♀♀ R城公司作为国有企业,遭♀♀≮与信联公司签订《协议书♀♀♀》过程中,并没有得到其开办单位农营业部审查批准♀♀♀。”“银城公司与信联公司恶意串通,签订碘♀♀∧《协议书》损害了国家利益b♀♀‖以法律形式掩盖非法目的。”同时,斥♀♀・城武汉办认为自身财产受到侵害,不服判决结♀♀」,以案外人的身份,向武汉市肘♀♀⌒院提出执异议,要求撤销执♀♀。重新审理庙山土地权属,证明长城武汉办正在外♀♀〃过司法途径主张武汉庙山土地的合法权益。(参♀♀】肌吨床枚ㄊ椤罚2016)鄂01执异♀♀179号)。“涉嫌构成虚假诉讼罪和诈骗租♀♀★”针对庙山土地权属诉讼♀♀“傅囊傻悖中国房地产报记者咨♀♀⊙法学专家,专家认为,1993年银城公司♀♀∮肽戏街と公司合作购入庙山35♀♀3亩土地的价格是2250万元b♀♀‖2004年银城公司以1150万元“转让”给私营企业信联公蒜♀♀【,如此低价明显不符合常理,锈♀♀∨联公司明显非善意受让人,侵犯了两个国有企业长斥♀♀∏武汉办、南方证券的合法权益。那么,2000年银城公蒜♀♀【的资产被农营业部剥离♀♀「长城武汉办后,庙山土地资产为衡♀♀∥没及时过户给长城武汉办并合♀♀±淼卮χ茫而让陈燕鸿逾♀♀⌒得逞之机?马卫律师称:“可♀♀∧苡屑父鲈因:第一,因为免♀♀№山这块土地没有分割,其中的192亩地权利人是南方证♀♀∪,而且南方证券也曾经申请了对整块土地碘♀♀∧冻结。第二,长城公司没有申请过户,毕竟长城♀♀〗鹑谧什管理公司并不开发房地产,在资♀♀〔剥离中获得土地最终一般要拍卖。不过一旦银城光♀♀~司注销,地块依法应转让到斥♀♀・城公司的名下。第三。这块土地♀♀∈歉据国务院的政策进剥离,不存在权属争议(依♀♀【菹喙胤ü妫如果银城公司向法院要求♀♀》祷赝恋兀法院都不会立案),湖北省高院“(2004)垛♀♀□民二初字第25号”判决也免♀♀△确认定该资产剥离的合法有效,所以长城武汉办免♀♀』有急着主张转让。”中国房地产报记者调查发现b♀♀‖2003年7月3日,银城公司致长城武汉♀♀“斓摹豆赜诖χ妹砩酵恋氐谋ǜ妗分谐疲“对现有三家意♀♀♀向买受人(湖北嘉豪地产公司、武汉信联经济发展光♀♀~司、武汉南方集团公司)充分♀♀∨露项目现状,报价高时间快者优先”。而在氢♀♀“一天的2003年7月2日,银城公司与信联公司签订的《执♀♀ 局春徒庑议】承诺书》。一边私下签约,一边还在垛♀♀≡长城武汉办报告庙山土地如何处置,这说明庙山土碘♀♀∝的处置期间,银城公司与信联公司租♀♀■了大量“手脚”。在庙山土地登上全国闲置土地黑名♀♀〉ィ面临处罚期间,2010年♀♀9月20日信联公司致农营♀♀∫挡亢鸵城公司的《关于挽救资产的紧急联♀♀∠岛》中,自称庙山土地价值已“近3亿元”。这说明其♀♀∩姘附鸲罹薮蟆6根据目前武汉土地市场♀♀∏椋经地产资深专业人士评估,庙山地块紧邻汤逊♀♀『岸边,环境条件优越,其开发投资价值达10亿元。锈♀♀∨联公司欲以1150万元的微薄成本,获取如此之高投资♀♀〖壑档耐恋兀活活上演了一出“蛇吞♀♀∠蟆钡木缒俊6在该起诉讼中,三级人民封♀♀〃院的枉法裁判,无视此前法院已生锈♀♀¨的判决所确认的事实,无视明确的债权债务关系,无♀♀∈恿礁鍪堤迦利人的合法利益的判决,也意♀♀↓起法律界权威专家的质疑。律师斥♀♀。玮平称,“资产剥离的时间是一个关键点,扁♀♀【案所涉的不良债权转让(资产剥离)发生在20♀♀00年6月,属于政策性不良债权转让♀♀。该事实已被《民事判决书》【2004】鄂民♀♀《初字第25号确认,然而,《民事判决书》(2011b♀♀々武民商初字第00060号中,一审法官居肉♀♀』凭空创作出‘2003年5月6日,银城公司向长斥♀♀∏武汉办剥离庙山土地162.81亩♀♀♀’,令人质疑。”大量事实证据显示:锈♀♀∨联公司与银城公司涉镶♀♀∮以捏造的事实签订庙山353亩土地使用权转让协议♀♀≡谛议书中故意隐瞒庙山土地162.81亩资产剥离、土♀♀〉厝ㄊ粢炎移的事实,隐瞒标的物庙山353亩外♀♀×地的真实权属关系,土地转让方银城公蒜♀♀【不具有转让庙山353亩土地的使用权和处分♀♀∪ǖ氖率担簧嫦幽笤烀砩353亩土♀♀〉刈让协议标的价格295♀♀0万元;涉嫌捏造长城武汉办与银城公司之间存♀♀≡凇懊砩娇发区玉龙岛债款”债权债♀♀∥窆叵担簧嫦幽笤煨帕公蒜♀♀【已于2003年7月,以1150万元的实际数额履了♀♀⌒议约定的支付义务。信联公司涉嫌以捏造的事♀♀∈堤崞鹈袷滤咚希严重侵衡♀♀ˇ了第三方即两个国有企业长斥♀♀∏武汉办和南方证券公司的♀♀『戏ㄈㄒ妗2018年12月27日,常玮平♀♀ ⒙砦赖嚷墒φ攵栽告信联公司庙山土地诉讼案,前往武♀♀『捍笱Хㄑг海向全国知免♀♀←刑法学专家莫洪宪、齐文远、林亚刚、外♀♀’德华、何荣功等提交了专家论证咨询书。2019年1月1♀♀8日,刑法学专家们提交了一份权威性的《关于信联公司♀♀√崞鸬拿袷滤咚鲜欠裆嫦庸钩尚榧偎咚献锏姆律租♀♀∩询意见书》(以下简称“意见书”)意♀♀〖书认为:首先,不否定本案已生效的民事裁判的效力♀♀ 5鉴于民事审判与刑事审判对逾♀♀≮证据的认定标准、审理模式均不同。民事扳♀♀「件注重证据的形式审查b♀♀‖而刑事案件则注重法益侵害的审查。根据律师♀♀√峁┑陌讣证据材料,经认真讨论分析,对本案的定锈♀♀≡,信联公司提起的民事诉讼有涉嫌虚假诉讼♀♀∽铩⒄┢罪的嫌疑。意见书指出:信联公司与银城公蒜♀♀【在《协议书》《执【执和解协议】承诺书》《承诺函》肘♀♀⌒存在隐瞒标的物庙山35♀♀3亩土地真实权属(银城公司对该碘♀♀∝块无使用权和处分权b♀♀々的嫌疑。2000年6月16日,农营业部将银城公司的资产粹♀♀◎包剥离给长城武汉办,签订了《剥离收购不菱♀♀〖资产协议书》,2004年9月21日,湖北高院租♀♀△出【2004】鄂民二初字♀♀〉25号《民事判决书》,确认该政测♀♀∵性资产剥离为合法有效♀♀ R谰莨务院令第297号♀♀ 督鹑谧什管理公司条例♀♀ 饭娑ǎ该资产剥离的性质是政府指♀♀×钚曰转国有资产,属♀♀∮谡策性金融资产转让。即2000年6月长斥♀♀∏武汉办已拥有庙山353亩土地中的162.81亩的使♀♀∮萌ê痛Ψ秩ǎ庙山353亩土地中余下190.19亩的外♀♀×地是南方证券出资1331.31万元共同投资。经(2001)武♀♀∶癯踝值179号生效判决、(2004)武执肘♀♀・字第32号执裁定及附件♀♀♀《债权实现记录》的确认,南方证券因该190.19亩♀♀〉乜槎砸城公司享有债权。2012年12月,南方证♀♀∪公司破产,此时银城♀♀」司的营业执照已吊销五年多,故银城公司的肉♀♀~资投资人、上级主管碘♀♀ˉ位农营业部获得190.19亩的土地处分权。刑♀♀》ㄑё家们特别指出,2006年3月17日碘♀♀∧《协议书》中,标的物庙山353亩土地的转让尖♀♀≯格2950万元有虚假嫌疑,同时证明信联公司实际骡♀♀∧协议书支付义务的事实亦存疑。而《执♀♀ 局春徒庑议】承诺书》《承诺函》作出之时,银城光♀♀~司的营业执照已吊销了三年以上,不具有民殊♀♀÷为能力和民事权利能力。意见书中,刑法学专家们♀♀∏康鳎信联公司涉嫌构成虚假诉讼罪和诈骗罪是♀♀∮惺率抵С诺模有关办案机关依法应予以足够碘♀♀∧重视,以保护当事人合法权益。而陈女士向中光♀♀→房地产报记者证实,2018年10遭♀♀÷26日,武汉市不动产登记♀♀【忠丫确权武汉江夏庙山土地权利人为武汉信联荣辉♀♀≈靡涤邢薰司(信联公司的子公司)b♀♀‖这证明信联公司涉嫌诈骗已为既遂。━━━━土地寻租♀♀♀利益链条显露冰山一角♀♀≈情人陈女士特别向记者透露了陈燕鸿与谢庆洲、黄烩♀♀≡等人的特殊关系:“陈燕鸿曾在农工作过,与农的某♀♀⌒├狭斓脊叵捣饲常而谢庆洲也是农的职员,他们合谋♀♀〈通是极有可能的。而陈燕鸿一肘♀♀”在谋划更改土地性质的事宜,与黄辉商量、勾♀♀《掖耸潞螅黄辉说有政府领导的关系,可以搞定♀♀〈耸隆3卵嗪璩信抵Ц痘♀♀∑辉500万元好处费。”“2018年1♀♀≡拢黄辉回复陈燕鸿,庙山土地性质事宜已搞定。这♀♀℃是神通广大!”陈女士说。陈燕鸿先利用银城公司谢庆肘♀♀∞的关系,试图以很低的成本费用,侵吞♀♀10亿元价值的土地资产,并联合黄辉,利用黄辉的政♀♀「关系变更土地性质、权属碘♀♀∪规划条件手续,编织完整的利益链条。而拔出萝卜带出泥,一个土地寻租链窝案逐渐开始浮出水面,显露冰山一角。业界专家认为,武汉庙山土地被囤地25年,该宗地块使用性质曾被变更过多次,期间还被规划为公共交通用地和教育用地,那么它是否被政府收回过呢?而土地用途性质反复更改,也给城市建设及和社会公共服务带来很大混乱,最终还是被陈燕鸿、黄辉占为私有确实令人费解。根据武汉市控制性详细规划,武汉市庙山土地性质在2009年和2013年分别作了两次规划调整:2009年5月,庙山地块土地性质从城镇混合住宅变更为公共交通用地,2013年,庙山地块土地性质又变更为教育用地(在《武汉市普通中小学布局规划(2013-2020)》中《武汉市普通中小学布局规划》中显示了银城公司的庙山土地已规划为教育用地)。2014年7月,湖北省、武汉市相关政网站上挂出了庙山地块建设汤逊湖小学的招标公告。同年10月,相关政网站上又公布了汤逊湖小学的中标公告,继而计划开始汤逊湖小学的勘察设计等工作。原计划2015年5月动工,2017年建成。然而,汤逊湖小学的建设却在准备开工之际突然停止了。依据东湖高新区对市长热线的督办处理的回复:在2015年2月份,东湖高新区教育局带领相关参建单位至现场进勘察和动工准备时,受到武汉市江夏区的激烈阻挠。在向中国房地产报记者投诉时,郭女士颇为不满的说:“为什么武汉市江夏庙山土地规划用途说改说改?东湖高新区5000多户家庭孩子入学的公共利益,却敌不过囤地25年的老板的利益?而且在网上查不到汤逊湖小学规划用地的土地性质更改的公示,该地块调整规划的合法性令人质疑。因为依据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理暂规定》等相关规定,对调整的规划方案必须进公示在规划地段内利害关系人的意见。”目前,汤逊湖小学原规划的教育用地现已变成住宅用地。比较《武汉市规划一张图》(左)、《武汉市都市发展区普通中小学布局规划图》(右)可以看到,原规划的汤逊湖小学教育用地的位置现已变成住宅用地(黄色部分为住宅用地)。马卫律师告诉中国房地产报记者:“我们调查发现,黄辉的社会关系很强大,特别是与湖北省及武汉市一些官员关系密切。2017年,黄辉旗下的公司曾以较低价格拿下一宗武汉汉阳核心地块,而仅40天后,则以高于原成交价5亿多元的价格,以股权收购的方式转手当代置业,引起业界一片哗然、广泛质疑。”近两年,第一财经日报等多家媒体曝光了黄辉及其控制的公司涉及土地和房地产开发方面的多起违法为,从媒体报道可见,黄辉与武汉市政府和规划部门的官员有着非同寻常的密切关系。陈女士特别向记者强调:“陈燕鸿的政府关系也不容小觑,作为妻子,我见过多位上至省厅级,下至区科级公检法系统的官员,都是陈燕鸿安排的饭局中的座上宾。以陈燕鸿在武汉市东西湖区开发的鸿达中央广场为例,该项目5号楼在已经建设到地上两层的情况下,其土地性质却由写字楼变更为住宅,而这是国家明令禁止的(除非用于租赁)。”武汉江夏庙山土地几经周折、辗转与纷争,法院把该宗土地使用权判给了陈燕鸿、黄辉,足见他们“神通广大”。而近日,陈女士透露说:“春节前,黄辉及其旗下公司(武汉红人实业集团股份有限公司、武汉市中联房地产开发有限公司)已被湖北省纪委监委控制调查,而且黄辉已被“留置”很长一段时间了,这也引起陈燕鸿的极大恐慌”。中国房地产报记者调查发现:根据2017年7月28日《刑事判决书》(016)鄂08刑初15号,2003年至2015年,曾担任武汉市江夏区委常委、庙山开发区管委会主任、江夏区常务副区长、江夏区委副书记、江夏区人大常委会副主任、主任的王和平,在领导岗位期间,利用职务上的便利,因滥用职权和受贿罪,被判处9年有期徒刑。那么,陈燕鸿与黄辉的武汉庙山土地项目是否被王和平“关照”过呢?而有不愿透露身份的人士向中国房地产报记者说,从黄辉涉及的几个土地项目来看,他能勾兑的官员中,还有比王和平级别更高的人。陈燕鸿与黄辉能否如愿获取武汉江夏庙山这宗土地,非常令人关注。而从庙山土地25年来的历史轨迹看,以法律的高度审视,武汉江夏庙山这宗土地真正的产权归宿应该是谁?非常值得深思。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡多只股票今年以来涨幅超过30% 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